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Hauskauf – 10 Geldspar-Tipps
von Andavida
22.09.2003, aktualisiert am 22.09.2003, 09:50 Uhr
Stimmenanzahl: 15 - Durchschnittliche Wertung: 4.53 (
)• Gut vorbereiten: Immobilienteil der Zeitungen (CSN, SUR in english, etc.) genau studieren. Bei Bauamt, Maklern, Nachbarn nach durchschnittlichen Quadratmeterpreisen, Marktlage usw. fragen.
• Nicht unter Druck kaufen: Sich Zeit nehmen, nie Entscheidungen übereilt treffen.
• Gelassen bleiben: Bei Besichtigung das Haus eher loben als kritisieren, so wird Ihnen mehr gezeigt. Sich trotzdem nicht zu begeistert zeigen.
• Überhöhte Preise: Die Preise beim Kauf von Privat sind erfahrungsgemäß überhöht. Oft liegen zwischen gefordertem und bezahltem Preis - je nach Verhandlungsgeschick - bis zu 20 Prozent, auch bei "Notverkauf" und "Gelegenheit".
• Verhandlungsposition ermitteln: Wie dringend braucht der Verkäufer Geld? Ist er schon weggezogen? Steht das Objekt schon lange zum Verkauf? Was hat der Verkäufer dafür bezahlt?
• Sie sind der Idealkäufer: Geben Sie ihm das Gefühl, Sie sind der Käufer, der ohne Probleme bezahlen kann und bei dem sich sein Haus in besten Händen befindet.
• Zusammenarbeit mit Makler: Ein Makler kann möglicherweise einen Preisnachlass erreichen. Sprechen Sie mit ihm über Ihre Kaufvorstellungen, dafür bekommt er seine Kommission.
• Keine Vergleiche: Das Argument, für ähnliche Häuser würde mehr bezahlt, ist meist nur Verkäuferbluff.
• Zinsverlust vorrechnen: Verkaufsverzögerung kostet dem Verkäufer Geld. Das sind schnell ein paar tausend EUR im Monat. Deutlich klarmachen, dass Sie das Haus zu einem bestimmten Preis kaufen wollen. Setzen Sie dem Verkäufer eine Frist.
• Auch um Sachwerte handeln: Der Verkäufer geht vom Preis zu wenig runter? Verhandlungen um Einbauten, vollen Öltank, Übernahme der Maklerhonorare u. ä. führen.
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