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Hauskauf auf einem Bierdeckel
von Andavida
25.12.2003, aktualisiert am 25.12.2003, 14:47 Uhr
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)Für viele Europäer gilt ein Hauskauf erst dann als rechtskräftig, wenn ein Notar den Vertrag beglaubigt hat. In Spanien kann man auf einem einfachen Schmierzettel, Bierdeckel oder ähnlichem ein Haus kaufen. Sofern auf der beliebigen Schreibunterlage folgendes geschrieben steht: "Ich kaufe heute das Haus (mit näherer Bezeichnung) zum Preis von ..,.. Euros", Datum, Adresse, Unterschrift dazu und schon ist man stolzer Besitzer der neuen Immobilie.
Verträge sind in Spanien erheblich einfacher rechtskräftig, als z.B. in Deutschland, wo alles bis ins kleinste Detail festgehalten wird. Allerdings sind Verträge, bei denen auch nur ein Bestandteil fehlt, ungültig. Die spanische Strukturierung bezüglich Verträgen ist im wahrsten Sinne des Wortes einfacher.
Unterschreibt man also einen solchen Kauf z.B. auf einem Bierdeckel, darf man ein nicht vergessen: man muss dann auch zahlen.
Die Kaufproblematik ist aber noch viel weitreichender. In Spanien können Sie problemlos Häuser kaufen, die nie genehmigt wurden oder auf Grundstücken stehen, die dem Hauseigentümer nicht gehören. Unseriöses Handeln findet man selbst bei den schwarzen Schafen der Immobilienbranche. Es kann z.B. passieren, dass eine Agentur ein Appartement in einem Hafen verkauft, ohne den Interessenten darauf hinzuweisen, dass es sich bei dem Betrag lediglich um eine Pacht auf 50 Jahre handelt.
Ein unüberlegter Hauskauf kann sehr teuer werden. Man sollte also nicht an der falschen Stelle sparen. Die Extrakosten für den Anwalt und den Makler rechnen sich in jedem Fall und bewahren vor größerem Schaden.
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