Die Wahl des richtigen Ortes

Wenn es um den Kauf einer Immobilie in Andalusien geht - und natürlich auch im Rest der Welt - empfehlen Bekannte (und Unbekannte) immer wieder die drei wichtigsten Punkte zu beachten:
1. Die wohl überlegte Wahl des Ortes!
2. Die wohl überlegte Wahl des Ortes!!
3. Die wohl überlegte Wahl des Ortes!!!

Natürlich ist dies jedem bewußt, allerdings übersehen viele Immobilienbesitzer diesen grundlegenden Punkt nur allzu gerne.

Von den herrlichen Wellen, Litern an Sangria und den beschwingenden Worten eines ortsansässigen Immobilienverkäufers in helle Begeisterung versetzt, kaufen viele Ihr "Traumhaus", nur um früher oder später feststellen zu müssen, daß die Umgebung überhaupt nicht Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht.

Die goldene Regel lautet: Steigen Sie ja nicht direkt nach der ersten Besichtigung der Immobilie in Verhandlungen ein, machen Sie ja kein Angebote, lassen Sie sich auf nichts festlegen!

Erstellen Sie VOR der Besichtigung eine Checkliste, welchen Bedürfnissen die Umgebung Ihres Wohnortes entsprechen muß. Legen Sie während Ihres Besuches umfangreiche Notizen an, photographieren Sie nicht nur die Immobilie (falls dies überhaupt möglich sein sollte), sondern auch die das Haus umgebende Landschaft und Ortschaften, und gehen Sie nach Hause und betrachten Sie die Lage des Objektes sowie die Immobilie selber aus einer gewissen Distanz, nachdem sich die anfängliche Begeisterung wieder auf ein Normalmaß eingependelt hat.

Gleich wie sehr Sie an der Immobilie interessiert sind, denken Sie ausreichend über eventuelle Nachteile nach. Ist die notwendige Infrastruktur vorhanden, um zum Beispiel einen Telefonanschluß zu bekommen (in Spanien, vor allem Andalusien KEINE Selbstverständlichkeit)? Sind alle für Ihre Bedürfnisse notwendigen Geschäfte, Bars, Restaurants und weitere für Sie notwendige Einrichtungen in der Nähe? Wie wird die Umgebung außerhalb der Saison sein? Sobald der Urlaub in den europäischen Ländern vorbei ist, herrscht in manchen Kleinstädten Andalusiens und Spaniens weniger Stimmung als auf einem Friedhof!

Lassen Sie sich auch ja nicht zu sehr von dem Strand berauschen!
Die Erfahrung hat gezeigt, daß sogar Menschen mit viel Zeit NICHT die ganze Zeit am Strand liegen - und wenn, würde es auch irgendwann langweilig werden!

Denken Sie ausreichend über Ihre Bedürfnisse nach, gehen Sie Ihre Checkliste durch, und notieren Sie sich alle Fragen, die Ihnen in den Sinn kommen mögen. Wenden Sie sich mit diesen an den Makler, den Eigentümer, unabhängige Personen und noch viel wichtiger, Menschen, die in der Gegend leben. Gehen Sie in Bars und werden Sie sich darüber klar, ob Sie die nächsten Jahre beziehungsweise Ihr ganzes Leben in dieser Atmosphäre verbringen möchten.

Am besten wäre es, das Zielgebiet zu zwei, drei verschiedenen Jahreszeiten zu besuchen. Wie bereits erwähnt, verwandeln sich viele spanische "urbanizaciones" (vor allem an den Küsten), aber auch Kleinstädte im Winter, oft sogar schon am ersten September, wenn die spanische Urlaubszeit vorüber ist, in Geisterstädte.
Es könnte gut sein, daß Sie von Oktober bis April vereinsamen könnten, wenn Sie planen, das ganze Jahr in dem Zielort zu leben.

So manches mag für Sie vielleicht übertrieben klingen - aber wenn Sie eine Immobilien im Ausland erwerben wollen, wo sich die Kultur, die Gesetze, die gesamte Lebensart stark zu den nordeuropäischen Ländern unterscheiden, kann es leicht passieren, daß Sie Ihre Immobilie schneller abgeben wollen als wie Sie sie gefunden haben.

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